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EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA, CONHECIMENTO de INTERESSADOS e INTIMAÇÃO de CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE (CNPJ nº 00.406.341/0001-61), VALDELI DETONI (CPF/MF nº 869.485.478-34) e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ nº 00.360.305/0001-04)  

O DR. EGON BARROS DE PAULA ARAÚJO, MM. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA JUDICIAL DO FORO REGIONAL DE VILA MIMOSA DE CAMPINAS(SP), na forma da Lei, FAZ SABER a todos quantos este edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa que, nos autos do Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais (processo nº 3000778-07.2013.8.26.0084) que CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE move contra VALDELI DETONI, foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras, a saber: DA PRAÇA – A 1ª PRAÇA terá início no dia 25/06/2024 às 10:00 horas e término no dia 28/06/2024 às 10:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao valor de avaliação do bem, equivalente a quantia de R$ 142.000,00 (cento e quarenta dois mil reais). Caso não haja licitante, fica designada a 2ª HASTA com início no dia 28/06/2024 às 10:00 horas e término no dia 18/07/2024 às 10:00 horas, quando o bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação do bem. DO BEM – Direitos que o Executado possuí sobre oApartamento nº 01, Térreo, Bloco nº 27, do CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE, situado à Avenida Coacyara nº 1101, em Campinas(SP), com área útil de 57,00m². O Apartamento possuí: Sala, Cozinha e 02 (dois) quartos, banheiro e vaga de garagem nº 213 no térreo. Imóvel objeto da matrícula nº 119.289 do 3º CRI de Campinas e Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o código cartográfico nº 3362.52.21.0001.27003. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.drleiloes.com.br, sob a condução do Leiloeiro Oficial Sr. Carlos Alberto Madureira de Oliveira – JUCESP nº 838. DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço ofertado para o bem arrematado, no prazo máximo e improrrogável de 24 (vinte e quatro) horas, contadas do encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo competente. DA COMISSÃO – A contraprestação para o trabalho desenvolvido pelo Gestor fica, desde já, fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e será paga à vista pelo arrematante, no mesmo prazo acima previsto, diretamente ao Gestor. DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados por meio da rede mundial de computadores, com uso da Internet, através do Portal www.drleiloes.com.br, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 1.000,00 (mil reais). Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lanços. DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o bem penhorado correrão por conta do arrematante, com exceção do previsto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e dos débitos decorrentes de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do § 1º do art. 908 do CPC. Consta débitos junto a Prefeitura de Campinas no importe de R$ 6.345,77 (seis mil, trezentos e quarenta e cinco reais e setenta e sete centavos) em 22/04/2024. ÔNUS – Consta na matrícula do imóvel sob oR.8/119.289 - Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na matrícula do imóvel sob a AV.10/119.289 – Penhora -  oriunda do processo Exequendo, para garantia da dívida no valor de R$ 88.016,87 em 20/05/2022. DO PARCELAMENTO – O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizada. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, nos termos § 1º do art. 895 do CPC. As propostas deverão indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo, tudo nos termos do artigo 895 do CPC.  DO RECURSO – Não consta destes autos recursos pendentes de decisão. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável e no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP. Todas as regras e condições encontram-se disponíveis no Portal www.drleiloes.com.br . E para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro não se possa alegar ignorância, expediu-se o presente que será afixado no local de costume do Fórum e publicado, nos termos do artigo 887, § 2º do CPC, através da rede mundial de computadores. Servirá o presente, ao amparo do artigo 274, § único c/c artigo 889, ambos do Código de Processo Civil, para intimação e cientificação da alienação judicial caso não sejam, as pessoas neste mencionadas, encontradas pessoalmente. Dado e passado nesta cidade de Campinas, pelo Cartório do 2º Ofício Judicial de Vila Mimosa, aos 30 de fevereiro de 2024.

EGON BARROS DE PAULA ARAÚJO
Juiz de Direito