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PODER JUDICIÁRIO JUÍZO DE DIREITO

COMARCA DE DESCANSO/SC

VARA ÚNICA

EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO - ELETRÔNICO

(Extrato dos artigos 886 e seguintes do CPC)

ELOISA AUXILIADORA MENEGASSI CORRÊA, Leiloeira Oficial, JUCESC nº AARC 421, devidamente nomeada pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a), Juiz(a) de Direito da Vara Única da Comarca de Descanso, venderá em Público Leilão/Praça, na forma da Lei, em dia, hora, local e condições, abaixo relacionado(s), o(s) bem(ns) penhorado(s):

 1º LEILÃO/PRAÇA: 05 de novembro de 2024, às 14h30, ocasião em que será aceito lance igual ou superior ao valor da avaliação;

2º LEILÃO/PRAÇA: 12 de novembro de 2024, às 14h30, ocasião em que será aceito lance igual ou superior à 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação(art. 891, CPC).

LOCAL DO LEILÃO: www.correaquinhonesleiloes.com.br

LOTE 001:

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5001017-50.2021.8.24.0084EXEQUENTES: LAUDETE MAESTRI MURARO E LUIZ CARLOS MURARO (PROCURADOR(A): ISMAEL GREGORY) EXECUTADOS: TERESA KARLINSKI WRONSKI E KLEMENS WRONSKI

BEM(NS):Imóvel matriculado no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Descanso/SC sob o n° 3.086: Partes do lote rural n° 46, com as áreas de 155.722,00m² e 155.722,00m², num total de 311.444,00m², localizado na zona rural, Linha São Jorge Leste, município de Belmonte/SC, confrontando em conjunto: ao Norte, com o Lote Rural n° 47, de Dirceu Zambiazi e Roque Zambiazi; ao Sudoeste, com o Lajeado Leste; ao Oeste, com o Lote Rural n° 66, de herdeiros de André Nievinski; ao Leste, com o Lajeado Leste. Obs.: Imóvel fica distante aproximadamente 3.4km da Rodovia SC-496. Aproximadamente 15 hectares é de área produtiva e maquinável (terra de primeira). Assim, descontando-se 20% de reserva legal, que corresponde a 6,2288 hectares, resta 9,9156 hectares de área não maquinável (terra de segunda). Avaliado em R$ 1.964.634,00 (um milhão, novecentos e sessenta e quatro mil seiscentos e trinta e quatro reais).

Benfeitorias:

 01) Uma casa mista com aproximadamente 176m², em bom estado, avaliada em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais);

02) Galpão em estrutura metálica medindo aproximadamente 342m², avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais);

03) Galinheiro em madeira medindo aproximadamente 62m², avaliado em R$ 8.000,00 (oito mil reais);

04) Chiqueirão medindo aproximadamente 319m², em alvenaria no chão e paredes e cobertura em madeira e telhas, avaliado em R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais);

05) Estrebaria medindo aproximadamente 414m², em madeira, avaliada em R$ 20.000,00 (vinte mil reais);

06) Estrebaria medindo aproximadamente 435m², em alvenaria no chão, avaliado em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais);

07) Estrebaria medindo aproximadamente 241m², avaliada em R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

Total das avaliações: R$ 2.321.634,00 (dois milhões, trezentos e vinte e um mil seiscentos e trinta e quatro reais).

ÔNUS: R-3-3.086 – Hipoteca Cedular em favor do Banco Cooperativo do Brasil S.A. – Bancoob; R-4-3.086 – Hipoteca Cedular em favor do Banco do Brasil S.A.; R-5-3.086 – Hipoteca Cedular em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense – SICOOB – OESTECREDI/SC; R-7-3.086 – Hipoteca Cedular em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Oeste Catarinense – SICOOB – OESTECREDI/SC; R-8-3.086 – Hipoteca em favor da Cooperativa A1; R-9-3.086 – Novação de Dívida constante no R-8/3.086.

Depositário(a): Teresa Karlinski Wronski e Klemens Wronski.

LOTE 002:

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000632-92.2022.8.24.0076EXEQUENTE: GENTIL MEDEIROS BORGES (PROCURADOR(A): JOCINEI FERNANDES) EXECUTADOS: LAUDIR PEDRO DOS SANTOS E LEDIO RAMOS DOS SANTOS

BEM(NS):Fração de 80.000,00m² dentro da área geral de 130.000,00m² do imóvel rural, matriculado no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Turvo/SC sob o n° 26.970, localizado em Cotovelo, município de Jacinto Machado/SC, confrontando a área geral: Norte com terras de Valentim Cardoso, sucessor de Angelino Manoel Borges; Sul com travessão da Cunha, na divisa com terras de Lindolfo Manoel Borges e João Manoel Borges; Leste com terras de Ivo Nazario e Oeste com Lino Zazario, Jose Correa Nazario, João Batista Nazario, Ana Maria Correa Nazario, Osvaldo Marques Nazario, Lourdes Correa Nazario, Maria Amélia Américo Nazário Cardoso, Vanilda Nazario Fagundes, Pedro Correa Nazario e Terezinha Nazario Pedroso, sucessores de Manoel Pedro Nazario.

Obs.: Boa parte do terreno é terra de primeira e segunda, com plantação de bananas e outros.

Avaliado em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).

Depositário(a): Laudir Pedro dos Santos e Ledio Ramos dos Santos.

LOTE 003:

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5002864-67.2022.8.24.0084EXEQUENTE: SLE FOMENTO MERCANTIL LTDA (PROCURADOR(A): CARLOS ALBERTO DESCHERMAYER JUNIOR) EXECUTADO(A): CARLOS EDUARDO MAIER

BEM(NS):Veículo Corsa Sed.Wind 1.0/Millenium/Classic VHC, marca GM Chevrolet, ano/modelo 2002, a gasolina, cor prata, placa AKG0285, renavam 782188958, cujo hodômetro marca 197.929km rodados, e está em condições regulares de uso, com avarias de pequena monta em sua lataria e sem o emblema da marca na parte da frente.

Avaliado em R$ 13.204,00 (treze mil duzentos e quatro reais).

ÔNUS: IPVA (Cota Única) 2022, no valor de R$ 372,54; Licenciamento anual 2022 no valor de R$ 142,69; IPVA (Cota Única) 2023, no valor de R$ 374,75; Licenciamento anual 2022 no valor de R$ 142,69; IPVA (Cota Única) 2024, no valor de R$ 294,71; Licenciamento anual 2022 no valor de R$ 149,37.

Depositário(a): Carlos Eduardo Maier – Estrada Geral, 2178, São Tomaz, Papanduva/SC.

INFORMAÇÕES GERAIS E LEGAIS

 interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 24 horas, cadastrar-se no site www.correaquinhonesleiloes.com.br, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as

condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 

As pessoas físicas e jurídicas que solicitarem o cadastramento online outorgam poderes autorizando a leiloeira oficial a assinar o auto de arrematação.

Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site da leiloeira, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. O encerramento dar-se-á na data e a partir do horário acima estipulados. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas, a Leiloeira não se responsabiliza por lances que não sejam recebidos por motivos alheios.

O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) em caráter ad corpus, ou seja, no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s);

O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) livre(s) de quaisquer ônus, inclusive os de natureza fiscal, consoante ao Parágrafo único do art. 130 do Código Tributário Nacional, bem como os de natureza propter rem, conforme disposto no §1º do art. 908 do Código de Processo Civil.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante o pagamento da integralidade do valor do lanço, por meio de guia judicial (art. 892 do CPC), tendo o arrematante o prazo de 24 (vinte e quatro) horas, da realização do leilão, para comprovar o pagamento diretamente a Leiloeira. Na eventualidade de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895, do Código de Processo Civil (pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) mensalidades corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 1% ao mês, desde que garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis). As propostas de que tratam o art. 895, do CPC, deverão ser encaminhadas por escrito antes do encerramento do certame. Em virtude da preferência contida no II, § 7º, do mesmo dispositivo, não serão aceitas propostas para pagamento parcelado quando verificada a existência de lances a vista registrados no leilão.

DA COMISSÃO DA LEILOEIRA OFICIAL: Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão da leiloeira, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação (art. 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981 de 19/10/32) o qual não está incluso no montante do lanço. Em caso de suspensão ou extinção do feito, em

razão de acordo entre as partes, fará jus a Leiloeira à remuneração, conforme fixado pelo juízo. 

Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4º e art. 897, do Código de Processo Civil, art. 358, do Código Penal, bem como às demais sanções previstas em lei;

INTIMAÇÃO: Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC), bem como seus cônjuges, representantes legais e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além de eventuais ocupante(s)/detentor(es); O senhorio de direito, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC).

 Maiores informações, diretamente com a Leiloeira Oficial, pelo fone: (49) 999874471, e-mail: correaquinhonesleiloes@gmail.com.br, ou diretamente no site www.correaquinhonesleiloes.com.br.

ELOISA AUXILIADORA MENEGASSI CORRÊA

Leiloeira Oficial