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 PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5001403-68.2012.8.21.0023. Ação: Cumprimento de sentença. Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLA BELGRANO. Executado: LUIS HENRIQUE ABREU DREVNOVICZ. Objeto: Venda em 1º leilão em 21 de janeiro de 2025 e 2º leilão em 5 de fevereiro de 2024, às 14 horas, leilão eletrônico no site www.zagoleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula 47.141 do Registro de Imóveis de Rio Grande, o apartamento 302, no 3° andar do Bloco V, do condomínio denominado Vila Belgrano, situado na avenida Presidente Vargas, sob n° 315, zona urbana desta cidade, com a área total de 53,35015m², área privativa de 37,24625m², área deuso comum de 22,50828m²., com a fração ideal de 0,00864, construído dito condomínio sobre um terreno próprio, medindo 10,00m de frente, ao norte, no alinhamento da Avenida Presidente Vargas, 256,30m a leste, onde confronta com imóvel de Eduardo Ballester ou sucessores, 28,52m nos fundos, ao sul, onde confronta com imóvel de espólio de Noemia de Medeiros Soares Muller ou sucessores e de José Jerônimo Soares Neto, a oeste, por uma linha quebrada de três segmentos, sendo o primeiro na direção sul-norte, medindo 219,89m, a seguir na direção oeste-Ieste, 17,75m, retomando, a seguir, a direção sul-norte, em 36,41m, até atingir o alinhamento da Avenida Presidente Vargas, ponto inicial da presente descrição, confrontando nestas três últimas faces com imóvel de Alfredo Caucero de Lima ou sucessores, melhor descrito na matrícula. Avaliação: R$ 110.000,00, em 15/7/2024. Ônus: No Av.1 e Av.2, hipoteca a Caixa Econômica Federal com transferência dos direitos creditórios a Empresa Gestora de Ativos, no R.3  e Av.4 penhora a Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. e ao exequente. Comunicado: A avaliação será atualizada pelo IGPM, se não houver lanço por valor não inferior à avaliação ocorrerá o 2º leilão, na data, hora e local supracitados pela melhor oferta, por valor não inferior a 60% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta não inferior à avaliação e nos termos do art. 895 do CPC, bem no estado de conservação que se encontra e o interessado deve verificar suas condições, os débitos fiscais, tributários ou de condomínio pendentes sobre o bem sub-rogam-se no preço da arrematação, eventuais outros débitos pendentes sobre o bem serão de encargo do arrematante, correrá por conta do arrematante a comissão do leiloeiro de 5% e despesas que devem ser previamente consultadas, para participar deve-se efetuar cadastro prévio ao leilão no site www.zagoleiloes.com.br. Intimação: As partes, devedores, representantes legais, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, promitente comprador ou vendedor, caso não encontrados para cientificação pessoal, ficam por este edital intimados. Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369, (53) 99973-6289. Juíza de Direito: Dra. Aline Zambenedetti Borghetti