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​ EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO-SUL GOIANO LTDA – SICOOB CENTRO SUL
Endereço: Rua Pará, n° 879, Setor Centro, Morrinhos/GO, CEP 75650-000
Telefone: (64) 3416-9038 CNPJ: 33.579.731/0001-92
Cidade: Morrinhos Estado: Goiás

Data e Horário do 1º Leilão: Dia 23 de dezembro de 2024, com encerramento às 13:00 horas.
Data e Horário do 2º Leilão: Dia 24 de dezembro de 2024, com encerramento às 13:00 horas.
Local do Leilão: Somente através do site www.alvaroleiloes.com.br.

ÁLVARO SÉRGIO FUZO, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade R.G. nº 6.707.108-5 SSP/PR e CPF/MF nº 162.127.032-72, Leiloeiro Oficial regularmente inscrito na Junta Comercial do Estado de Goiás sob nº. 035 devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO-SUL GOIANO LTDA – SICOOB CENTRO SUL, com endereço à Rua Pará, n° 879, Setor Centro, Morrinhos/GO, CEP 75650-000, venderá em Leilão nos dias, horários e local já citados, o seguinte bem:

​ Contrato nº 53334-6
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​ Emitente Devedor: Janinez Dias Soares (CPF: 035.529.261-00)
​ Garantidor Fiduciante: Valdereca da Costa Soares (CPF: 529.490.011-49)

DESCRIÇÃO DOS BENS: Imóvel rural denominado “FAZENDA SONHO MEU”, situado em Palmeirópolis-TO, com área de 103.6662ha (Cneto e três hectares, sessenta e seis ares e sessenta e dois centiares), representado por Parte do Lote nº 74 do Loteamento Santa Luzia, Gleba 2-A, 2ª Etapa, identificado pleas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes, distâncias e confrontações, extraídos do memorial descritivo conforme matrícula imobiliária. Imóvel matriculado sob nº 3754 no Tabelionato de Notas da Comarca de Palmeirópolis, Estado do Tocantins.
ÔNUS: Conforme AV.01, consta averbada Termo de Responsabilidade de Averbação Reserva Legal. Outras eventuais constates na matrícula imobiliária.
AVALIAÇÃO: R$ 1.530.000,00 (Um milhão, quinhentos e trinta mil reais), em 29 de outubro de 2024.
VALOR DO 1º LEILÃO: R$ 1.530.000,00 (Um milhão, quinhentos e trinta mil reais), em 29 de outubro de 2024.
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 780.300,00 (setecentos e oitenta mil e trezentos reais).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser feito à vista, no ato do leilão. Será permitido parcelamento para cooperados correntistas da COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO-SUL GOIANO LTDA – SICOOB CENTRO SUL, que passarão por análise de crédito com até 48 horas de antecedência do leilão. O parcelamento e condições/juros a serem estabelecidas pelo CONTRATANTE.

OBSERVAÇÕES:
LEILÃO ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lances pela Internet através do site www.alvaroleiloes.com.br devendo, para tanto, os interessados, efetuar cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

COMISSÃO: Será no percentual de 5% (cinco por cento) do valor do bem arrematado, que deverá ser paga pelo arrematante, no ato da venda, diretamente ao(s) Leiloeiro(s).

RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: Caberá ao arrematante assumir todos os débitos de IPTU, ITR, ITBI, taxas de condomínio, água e luz e outros que possam eventualmente recair sobre o bem adquirido, a partir da arrematação. Ficará sob responsabilidade do arrematante as averbações das benfeitorias não registradas na matrícula imobiliária. O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis para perfectibilização da documentação necessária para transferência do bem para sua propriedade.

RESPONSABILIDADE DA COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO-SUL GOIANO LTDA – SICOOB CENTRO SUL GOIÂNIA: Caberá a CONTRATANTE efetuar os pagamentos dos débitos ITBI, ITR, taxas de água, luz e multas que porventura hoje incidem sobre o bem, até a data da arrematação, utilizando os valores recebidos do arrematante para quitar o débito, entregando o bem desembaraçado e livre de ônus. Cabe ainda a responsabilidade de assessorar o arrematante, disponibilizando toda documentação necessária e eventuais retificações em documentos para a devida formalização da arrematação, que se dará com o registro da arrematação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.

INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados através deste Edital, o Emitente Devedor e Garantidor Fiduciante: Janinez Dias Soares (CPF: 035.529.261-00) e Valdereca da Costa Soares (CPF: 529.490.011-49), bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, no endereço constante na CCB nº 53334-6, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei nº 9.514 de 1997.

Informações no escritório do Leiloeiro Oficial ÁLVARO SÉRGIO FUZO doravante denominados LEILOEIRO OFICIAL, através do telefone: 0800-707-9339, E-mail: contato@alvaroleiloes.com.br. O edital estará disponível na íntegra no site acima.

Em, 18 de dezembro de 2024

Álvaro Sérgio Fuzo
Leiloeiro Oficial