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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL (Alienação Fiduciária -Lei 9514/97)

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR. leiloeiro oficial inscrito na JUCESP sob n° 1124, faz saber, que devidamente autorizado pela Credora Fiduciária STRATEGI SINGLE NAME NPL - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS - CNPJ: 44.076.714/0001-59, representado por sua administradora legal VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA - CNPJ: 22.610.500/0001-88, objeto do contrato de alienação fiduciária, constante no R.10 das matrículas: 19362; 19363; 19364 - 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC e nos termos da Escritura Eletrônica de Cessão de Crédito, de Direitos e Outras Avenças, lavrada em 26/02/2024 e Escritura de Aditamento Eletrônico Retificativo, lavrada em 27/03/2024, em que figuram como devedores fiduciários: INGOMAR MUELLER - CPF: 668.182.739-04 e ISAURA GAULKE MUELLER - CPF: 756.040.789-72, e na forma da Lei nº 9.514/97, promoverá a venda em LEILÃO EXTRAJUDICIAL “ON-LINE” (1º e/ou 2º leilão) os imóveis abaixo descritos. O PRIMEIRO LEILÃO será realizado no dia 07/02/2025, às 10:00 horas, por meio do site: www.trustbid.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais).

DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

APARTAMENTO 501: área total: 210,1332m², Edifício TROPICAL SUMMER RESIDENCE, fração ideal: 0,6176% (alodial) e 1,4905% (marinha) do terreno com 762,48m², Avenida Atlântica, nº 3120, esquina com a Rua 2800, Balneário Camboriú/SC. Melhor descrito na matrícula 19362 - 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. ÔNUS: Constam indisponibilidades nas Averbações nº: 13;14;15;16;17;21;23;24;25;26;28 e penhora no registro nº 35.

BOX-GARAGEM 10: área total: 29,8940m², Edifício TROPICAL SUMMER RESIDENCE, frações ideais: 0,0524% (alodial) e 0,1263% (terras de marinha) do terreno com 762,48m², Avenida Atlântica, nº 3120, esquina com a Rua 2800, Balneário Camboriú/SC. Melhor descrito na matrícula 19363 - 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. ÔNUS: Constam indisponibilidades nas Averbações nº: 13,14,15,16,17;20,21,22,23,24;26 e penhora no registro nº 30.

DEPÓSITO Nº 12: área total: 7,0890m², Edifício TROPICAL SUMMER RESIDENCE, fração ideal: 0,124% (alodial) e 0,0300% (marinha) do terreno com 762,48m², Avenida Atlântica, nº 3120, esquina com a Rua 2800, Balneário Camboriú/SC. Melhor descrito na matrícula 19364 - 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC. ÔNUS: Constam indisponibilidades nas Averbações nº: 13,14,15,16,17;20,21,22,23,24;26 e penhora no registro nº 30.

Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 10/02/2025, às 10:00 horas, por meio do site: www.trustbid.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.751.848,30 (dois milhões, setecentos e cinquenta e um mil, oitocentos e quarenta e oito reais e trinta centavos).  O Valor de segunda praça será atualizado até o dia do leilão.

Os imóveis estão ocupados e serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, sendo a desocupação de total responsabilidade do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

Providências e encargos para regularização de eventuais divergências, pendências e averbações junto aos órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Os interessados em participar do leilão no modo “on-line”, deverão se cadastrar por meio do site www.trustbid.com.br e se habilitar até às 17:00 do dia anterior ao primeiro leilão.

Os lances “on-line” e seus incrementos deverão estar de acordo com valores mínimos estabelecidos.

O arrematante pagará em até 24hs do encerramento do leilão o valor total da arrematação à vista, diretamente na conta do vendedor, mais 5% correspondente à comissão do leiloeiro oficial, a qual não está incluída no valor do lance.

As demais condições deste leilão obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 01/02/1933.

São Paulo, 23 de janeiro de 2025.

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR

Jucesp 1124