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EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO
Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO DO
CENTRO SUL DO MATO GROSSO DO SUL E BAHIA – SICREDI CENTRO-SUL
MS/BA - CNPJ sob n. 26.408.161/0001-02
Endereço: Avenida Weimar Gonçalves Torres, n. 2.047, 1º andar, Centro.
Cidade: Dourados – Estado de Mato Grosso do Sul.
Data e Horário do 1º Leilão: Dia 31 de março de 2025, com início às 07:00 e
encerramento às 10:00 horas
Data e Horário do 2º Leilão: Dia 01 de abril de 2025, com início às 07:00
encerramento às 10:00 horas.
Local do Leilão: Através do site www.mariafixerleiloes.com.br, na modalidade
exclusivamente eletrônica.
CONCEIÇÃO MARIA FIXER, Leiloeira Oficial regularmente inscrita na JUCEMS
sob o nº. 11; devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO,
POUPANÇA E INVESTIMENTO DO CENTRO SUL DO MATO GROSSO DO
SUL E BAHIA – SICREDI CENTRO-SUL MS/BA, com endereço na Avenida
Weimar Gonçalves Torres, n. 2.047, 1º andar, Centro, Dourados/MS, venderá em
Leilão nos dias, horários e local já citados, o seguinte bem:
Cédulas de Crédito Bancário C21634631-9 e C21634627-0
Emitente Devedor/Garantidor Fiduciante/Avalista: MARCOS RIGOTTI
MARIANO (CPF: 294.642.931-87); Lucimara dos Santos Mariano (CPF: 601.194.701-
87)
DESCRIÇÃO DO BEM: Trata-se de um Imóvel Urbano: Lote de terreno de
segunda zona urbana da Cidade de Dourados/MS, determinado por parte do
quarteirão nº 81 (oitenta e um) com área de 200,00 m² (duzentos metros quadrados),
ou sejam 10x20 ms nas seguintes confrontações: Ao norte 10,00 metros. Ao nascente
20,00 metros com terreno do mesmo quarteirão. Ao Sul fronta 10,00 metros com a
Avenida Marcelino Pires. Ao Poente 20,00 metros com a Rua Piauí. Imóvel
matriculado sob o nº 64749 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de
Dourados/MS.
BENFEITORIAS: Consta uma construção de um imóvel comercial, com área de
aproximadamente 190m².
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Imóvel localizado à Av. Marcelino Pires, nº 2.821, Jardim
Climax, esquina com a rua Edilberto Celestino de Oliveira, CEP: 79823-202, Dourados/MS.
ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula imobiliária.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, duzentos mil reais) em 11
de agosto de 2022.
VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, duzentos mil reais) em 11
de agosto de 2022.
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 2.776.659,48 (dois milhões, setecentos e
setenta e seis mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e quarenta e oito centavos).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser feito
somente à vista, no ato do leilão.
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O Arrematante, além do pagamento do preço da
arrematação, nos termos do presente edital, pagará também a Leiloeira a quantia
correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total do lance, a título de comissão,
em até 48 (quarenta e oito horas) a contar da data do leilão.
LEILÃO ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar os ditos bens, deverá, no dia e
no horário mencionado, ofertar lanços pela Internet, através do site:
www.mariafixerleiloes.com.br, devendo, para tanto, efetuar cadastramento prévio,
no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmando os lanços
ofertados e recolhendo a quantia respectiva na data designada para a realização da
praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os
arrematantes deverão garantir seu ato com respectivo valor ofertado pelo bem,
depositando-o em 24 horas.
Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET
não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por
qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do
computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências.
Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades
técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.
CONDIÇÃO DO LEILÃO: O arrematante/comprador pagará no ato do leilão aos
Leiloeiros, o valor arrematado mais 5% (cinco por cento) de comissão dos Leiloeiros
e assumirá os débitos de ITR, IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água, luz, bem
como eventuais ônus que recaiam sobre os bens, após a realização da arrematação.
Ficará sob responsabilidade do arrematante as averbações de eventuais benfeitorias
não registradas na Matrícula Imobiliária.
O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de
Registro de Imóveis, para perfectibilização da documentação necessária à
transferência do bem ao seu nome. E caso o antigo proprietário do imóvel efetue o
pagamento da dívida, este também deverá arcar com os serviços dos Leiloeiros na
proporção de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação.
No caso de suspensão devido a acordo entre as partes, será devido a Leiloeira o
valor de 2% (dois por cento) da avaliação, referente a taxa administrativa. Também
será de 2% (dois por cento) da avaliação, a comissão recebida pela Leiloeira em caso
de suspensão/adiamento/cancelamento do leilão por ato voluntário do Comitente.
Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao
não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao
licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da
arrematação pelo valor por ele ofertado.
Constitui ônus do interessado verificar suas condições, quando for possível a
visitação, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Com
isso declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a
reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a
qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual
regularização que se fizer necessária.
INTIMAÇÃO: Fica desde logo intimado através deste Edital, o Emitente/
Garantidor Fiduciante MARCOS RIGOTTI MARIANO e LUCIMARA DOS
SANTOS MARIANO; bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de
terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície,
concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso;
credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora
anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por
ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, nos endereços constantes
no instrumento particular de venda e compra com pacto adjeto de alienação
fiduciária em garantia, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei nº 9.514 de 19971
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Lei nº 9.514 de 1997 - Art. 27 - § 2º-A. Para os fins do disposto nos § 1º e 2º deste artigo, as datas, horários e locais dos leilões serão
comunicados ao devedor mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico. (Incluído pela Lei nº
13.465, de 2017).
Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem
como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser
adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone 0800-707-9339,
Chat no site do leiloeiro e também é possível, encaminhar e-mails com dúvidas à
Central, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço
contato@mariafixerleiloes.com.b r.
Em, 20 de março de 2025.
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CONCEIÇÃO MARIA FIXER
Leiloeira Oficial |